Aviso del Distrito de Mejoramiento Público No. 1 de DeSoto (Candle Meadow PID)

AVISO DE AUDIENCIA PÚBLICA

Por la presente se notifica que el Concejo Municipal de DeSoto celebrará una audiencia pública en las Cámaras del Concejo Municipal en el Centro de Gobierno Jim Baugh, 211 E. Pleasant Run Rd., DeSoto, TX, el martes 5 de septiembre de 2023, a las 7:00 pm – para recibir comentarios públicos sobre la tasa de evaluación propuesta para:

Distrito de Mejoramiento Público No. 1 de DeSoto (PID de Candle Meadow)

El Distrito de Mejoras Públicas proporcionará fondos a través de una tasación especial contra propiedades dentro del distrito para las siguientes mejoras y servicios especiales: Reparación y mantenimiento de un parque vecinal, una piscina olímpica junior, una cabaña sin aire acondicionado con baños y áreas para cambiarse, concreto estacionamiento, área de juegos para niños y dos áreas de juego para niños con equipo para niños de doce (12) años de edad y menores, y un sendero para hacer ejercicio, y una o más áreas de picnic con mesas, dos o más elementos de entrada a la propiedad de desarrollo planificada que consisten en letreros tipo monumento y paisajismo xeriscape, un muro de protección que consta de aproximadamente siete mil (7,000) pies lineales de no menos de seis (6) pies de altura construido con una combinación de mampostería prefabricada, hierro forjado y muro de protección viviente, paisajismo perimetral, paisajismo irrigado de avenidas a lo largo de las principales calles perimetrales de subdivisión y un programa de mejora del distrito para la administración, gestión y operación del Distrito. Las cuotas anuales del PID se pagarán en un solo pago al recibir el aviso de evaluación que vence el 1 de octubre de cada año y vence el 1 de febrero del año siguiente. La Ciudad puede hacer cumplir las tasaciones de la misma manera que la Ciudad puede hacer cumplir los gravámenes fiscales ad valorem de la Ciudad contra la propiedad inmueble.

Se anticipa que el costo estimado de mantenimiento y mejoras del Distrito para el año fiscal 2023-2024 será de $473,810.

Un mapa que identifica específicamente el área está archivado en la oficina del Secretario de la Ciudad en DeSoto Town Center. El área incluida dentro del Distrito de Mejora Pública propuesto se conoce generalmente como Subdivisión Candle Meadow.

El costo anual de las mejoras y servicios especiales se evaluará contra los bienes inmuebles dentro del Distrito con base en el valor de tasación imponible de cada propiedad dentro del distrito de mejoras públicas según lo establecido por la lista de impuestos actual del Distrito Central de Tasación de Dallas. Se propone que la tasa de tasación para el Distrito, que será considerada por el Concejo Municipal, sea de $0.254045 por cada $100 del valor tasado imponible de la propiedad inmueble dentro del Distrito. Se deberá archivar una lista de tasación que indique la tasación de cada parcela de tierra en el distrito para inspección pública en la Oficina de Impuestos del Condado de Dallas, en el Edificio de Registros, 500 Elm Street, 1er piso, Dallas, Texas 75202, el 30 de septiembre o antes. de 2023. El Ayuntamiento adoptará un plan de servicio de cinco años que definirá la naturaleza y el costo proyectado de las mejoras que se financiarán mediante la evaluación hasta el año 2028.

El costo de las mejoras y servicios especiales se evaluará totalmente contra las propiedades dentro del distrito, y la Ciudad no asumirá ningún costo de las mejoras y servicios especiales. Sin embargo, la Ciudad continuará brindando servicios a propiedades dentro del distrito, incluidas reparaciones y mantenimiento de infraestructura pública, en los niveles actuales de servicio.

Los ciudadanos podrán presentar objeciones escritas u orales en la Audiencia Pública. La audiencia pública no se limita a aquellas personas que residen dentro de la subdivisión de Candle Meadow.

DESOTO Anexo “A” DECLARACIÓN DE CANDLEMEADOW CIUDAD DE DESOTO, CONDADO DE DALLAS, TEXAS

Descripción legal

Fase I

Todo ese determinado lote, extensión o parcela de tierra situada en Thomas Bernard Survey, Resumen No. 114, Ciudad de DeSoto, Condado de Dallas, Texas y que forma parte de esa extensión de tierra descrita en una escritura de garantía de Black Brick Trading Company a Candle Meadow, Ltd. Según consta en el Volumen 2000048, Página 4356 de los Registros de Escritura del Condado de Dallas, Texas, y se describe más particularmente de la siguiente manera:

COMENZANDO en una barra de hierro de 5/8” encontrada para la esquina en la línea este de Cockrell Hill Road en la esquina noroeste del tramo Candle Meadow citado anteriormente, siendo dicho punto también la esquina suroeste de un terreno de 43.8831 acres descrito en una Garantía. escritura de Saddle Ridge land co., una corporación de Texas a Ken Urry & Aino Driegert Residuary Trust según consta en el Volumen 85173, Página 1395 de los Registros de Escritura del Condado de Dallas, Texas;

DESDE S. 89 grados. 59 min. 00 seg. E. (Línea de Control Direccional) a lo largo de la línea Norte de dicho tramo Candle Meadow y la línea Sur de dicho tramo de 73.8831 acres una distancia de 1264.83 pies a varilla de hierro de ½” con tapa de plástico estampada “USA INC PROP. COR.” Conjunto (en adelante llamado conjunto de varillas de hierro de ½”) para la esquina en la esquina noroeste de un terreno de 5.00 acres descrito en una Escritura de garantía de Charles B. Key a Wheaton College, Wheaton Illinois, según se registra en el Volumen 71253, Página 1118 de la Escritura Registros del condado de Dallas, Texas;

DESDE S. 00 grados. 06. mín. 11 seg. E. a lo largo de la línea oeste de dicho tramo de 5,00 acres una distancia de 172,18 pies hasta una barra de hierro de ½” colocada como esquina en la esquina suroeste de dicho tramo de 5,00 acres;

DESDE S. 89 grados. 59 min. 00 seg. E. a lo largo de la línea sur de dicho tramo de 5,00 acres una distancia de 1264,67 pies hasta una barra de hierro de ½” colocada en la esquina en la línea oeste de Elerson Road en la esquina sureste de dicho tramo de 5,00 acres;

DESDE S. 00 grados. 01 min. 11 seg. E. a lo largo de la línea oeste de Elerson Road una distancia de 207.53 pies hasta una barra de hierro de ½” colocada en la esquina al comienzo de una curva hacia la izquierda;

DE ALLÍ en dirección sureste a lo largo de la línea oeste de Elerson Road y a lo largo de dicha curva hacia la izquierda que tiene un ángulo central de 01 grados. 32 min. 00 seg., un radio de 5759,45 pies, un rumbo de cuerda de S. 00 grados. 47 min. 11 seg. El, una distancia de cuerda de 154,12 pies y una longitud de arco de 154,13 pies a una varilla de hierro de ½” colocada para esquina;

DESDE S. 01 grados. 33 min. 11 seg. E. a lo largo de la línea oeste de Elerson Road una distancia de 271.28 pies hasta una barra de hierro de ½” colocada en una esquina al comienzo de una curva a la derecha;

DE ALLÍ en dirección suroeste a lo largo de la línea oeste de Elerson Road y a lo largo de dicha curva a la derecha que tiene un ángulo central de 04 grados. 25 min. 00 seg., un radio de 1880,27 pies, un rumbo de cuerda de S. 00 grados. 39 min. 19 seg. W., una distancia de cuerda de 144.91 pies y una longitud de arco de 144.94 pies a una varilla de hierro de ½” colocada para esquina;

DESDE S. 02 deg. 51 min. 49 seg. W. a lo largo de la línea oeste de Elerson Road una distancia de 81.05 pies hasta un correo de 60 días colocado en la base de un árbol en la esquina al comienzo de una curva hacia la izquierda;

DE ALLÍ en dirección suroeste a lo largo de la línea oeste de Elerson Road y a lo largo de dicha curva hacia la izquierda que tiene un ángulo central de 02 grados. 53 min. 00 seg., un radio de 2855,92 pies, un rumbo de cuerda de S. 01 grados. 25 min. 19 seg. W., una distancia de cuerda de 143.70 pies y una longitud de arco de 143.72 pies a una varilla de hierro de ½” colocada para esquina;

DESDE S. 00 grados. 01 min. 11 seg. E. a lo largo de la línea oeste de Elerson Road una distancia de 341.20 pies hasta una barra de hierro de ½” colocada en la esquina;

DESDE S. 90 grados. 00 min. 00 seg. W. una distancia de 180.41 pies a un juego de varillas de hierro de ½” para esquina;

DESDE N. 00 grados. 00 min. 00 seg. E. una distancia de 8,00 pies hasta una varilla de hierro de ½” colocada para la esquina.

DESDE ALLÍ N. 90 grados. 00 min. 00 seg. W. una distancia de 277.39 pies a un juego de varillas de hierro de ½” para esquina.

DESDE N. 00 grados. 00 min. 00 seg. E. una distancia de 5 pies hasta una varilla de hierro de ½” colocada en la esquina.

DESDE ALLÍ N. 90 grados. 00 min. 00 seg. W. una distancia de 277.39 pies a un juego de varillas de hierro de ½” para esquina.

DESDE S. 00 grados. 00 min. 00 seg. W. una distancia de 20,00 pies a una varilla de hierro de ½” colocada para la esquina.

DESDE S. 90 grados. 00 min. 00 seg. W. una distancia de 731.42 pies a un juego de varillas de hierro de ½” para esquina.

DE ALLÍ S. 58 grados. 26 min. 56 seg. W. una distancia de 112.51 pies a un juego de varillas de hierro de ½” para esquina.

DE ALLÍ S. 56 grados. 35 min. 49 seg. W. una distancia de 50.01 pies a una varilla de hierro de ½” colocada para la esquina.

DE ALLÍ S. 57 grados. 57 min. 50 seg. W. una distancia de 110.00 pies a una varilla de hierro de ½” colocada para la esquina.

DE ALLÍ N. 35 grados. 14 min. 57 seg. W. una distancia de 70.64 pies a una varilla de hierro de ½” colocada para la esquina.

DE ALLÍ N. 39 grados. 11 min. 57 seg. W. una distancia de 50.03 pies a un juego de varillas de hierro de ½” para esquina.

DE ALLÍ N. 45 grados. 00 min. 00 seg. W. una distancia de 199.73 pies a un juego de varillas de hierro de ½” para esquina.

DE ALLÍ N. 44 grados. 02 min. 08 seg. W. una distancia de 70.30 pies a una varilla de hierro de ½” colocada para la esquina.

DE ALLÍ N. 28 grados. 42 min. 58 seg. W. una distancia de 54.00 pies a una varilla de hierro de ½” colocada para la esquina.

DESDE ALLÍ N. 10 grados. 03 min. 44 seg. W. una distancia de 53.06 pies a un juego de varillas de hierro de ½” para esquina.

DESDE ALLÍ N. 90 grados. 00 min. 00 seg. W. una distancia de 270.00 pies a un juego de varillas de hierro de ½” para esquina.

DESDE S. 00 grados. 00 min. 00 seg. W. una distancia de 17.00 pies a una varilla de hierro de ½” colocada para la esquina.

DESDE ALLÍ N. 90 grados. 00 min. 00 seg. W. una distancia de 160.00 pies a un juego de varillas de hierro de ½” para esquina.

DESDE N. 00 grados. 00 min. 00 seg. E. una distancia de 55,71 pies a una varilla de hierro de ½” colocada para la esquina.

DESDE S. 90 grados. 00 min. 00 seg. W. una distancia de 152,94 pies hasta una barra de hierro de ½” colocada en la esquina de la línea este de Cockrell Hill Road.

DESDE N. 00 grados. 14 min. 57 seg. W. a lo largo de la línea este de Cockrell Hill Road una distancia de 474,74 pies hasta una barra de hierro de ½” colocada en la esquina;

DESDE ALLÍ hacia el norte a lo largo de la línea este de Cockrell Hill Road una distancia de 766,92 pies hasta el PUNTO DE COMIENZO y que contiene 80,154 acres de tierra.

Fase II

Todo el lote determinado, extensión de tierra situada en Thomas Bernard Survey, Resumen No. 114, Ciudad de DeSoto, Condado de Dallas, Texas, y que forma parte de esa extensión de tierra descrita en una Escritura de garantía de Black Brick Trading Company a Candle Meadow, Ltd. Según consta en el Volumen 2000048, Página 4356 de los Registros de Escritura del Condado de Dallas, Texas, y se describe más particularmente de la siguiente manera:

COMENZANDO en una barra de hierro de 5/8” encontrada para la esquina en la línea este de Cockrell Hill Road en la esquina noroeste del tramo Candle Meadow citado anteriormente, siendo dicho punto también la esquina suroeste de un terreno de 43.8831 acres descrito en un Escritura de garantía de Saddle Ridge Land Co., una corporación de Texas de Ken Urry & Aino Driegert Residuary Trust según consta en el Volumen 85173, Página 1395 de los Registros de escritura del condado de Dallas, Texas;

DESDE S. 00 grados. 00 min. 00 seg. W. a lo largo de la línea este de Cockrell Hill Road una distancia de 766.92 pies hasta un juego de varillas de hierro de ½” con tapa de plástico estampada “USA INC PROP COR” (en adelante llamado juego de varillas de hierro de ½”) para la esquina;

DESDE S. 00 grados. 14 min. 57 seg. E. a lo largo de la línea este de Cockrell Hill Road una distancia de 474,74 pies hasta una varilla de hierro de ½” colocada en la esquina en el PUNTO DE INICIO del tramo aquí descrito;

DESDE ALLÍ N. 90 grados. 00 min. 00 seg. E. una distancia de 152.94 pies a un juego de varillas de hierro de ½” para esquina;

DESDE S. 00 grados. 00 min. 00 seg. W. una distancia de 55,71 pies a una varilla de hierro de ½” colocada para la esquina;

DESDE S. 90 grados. 00 min. 00 seg. E. una distancia de 160.00 pies a una varilla de hierro de ½” colocada en la esquina;

DESDE N. 00 grados. 00 min. 00 seg. E. una distancia de 17.00 pies a una varilla de hierro de ½” colocada para la esquina;

DESDE ALLÍ N. 90 grados. 00 min. 00 seg. E. una distancia de 270.00 pies hasta un juego de varillas de hierro de ½” para esquina;

DESDE S. 10 grados. 03 min. 44 seg. E. una distancia de 53.06 pies a una varilla de hierro de ½” colocada en la esquina;

DESDE S. 28 grados. 42 min. 58 seg. E. una distancia de 54 pies hasta una varilla de hierro de ½” colocada en la esquina;

DE ALLÍ S. 44 grados. 02 min. 08 seg. E. una distancia de 70.30 pies a una varilla de hierro de ½” colocada para esquina;

DE ALLÍ S. 45 grados. 00 min. 00 seg. E. una distancia de 199.73 pies a una varilla de hierro de ½” colocada en la esquina;

DE ALLÍ S. 39 grados. 11 min. 57 seg. E. una distancia de 50.03 pies a una varilla de hierro de ½” colocada en la esquina;

DE ALLÍ S. 35 grados. 14 min. 57 seg. E. una distancia de 70.64 pies a una varilla de hierro de ½” colocada en la esquina;

DE ALLÍ N. 57 grados. 57 min. 50 seg. E. una distancia de 110.00 pies a una varilla de hierro de ½” colocada en la esquina;

DE ALLÍ N. 56 grados. 35 min. 49 seg. E. una distancia de 50.01 pies hasta una varilla de hierro de ½” colocada para la esquina;

DE ALLÍ N. 58 grados. 26 min. 56 seg. E. una distancia de 112.51 pies a una varilla de hierro de ½” colocada en la esquina;

DESDE ALLÍ N. 90 grados. 00 min. 00 seg. E. una distancia de 731.42 pies hasta un juego de varillas de hierro de ½” para esquina;

DESDE N. 00 grados. 00 min. 00 seg. E. una distancia de 20.00 pies hasta una varilla de hierro de ½” colocada para la esquina;

DESDE S. 90 grados. 00 min. 00 seg. E. una distancia de 227.39 pies hasta un juego de varillas de hierro de ½” para esquina;

DESDE S. 00 grados. 00 min. 00 seg. E. una distancia de 5 pies hasta una varilla de hierro de ½” colocada en la esquina;

DESDE ALLÍ N. 90 grados. 00 min. 00 seg. E. una distancia de 277.39 pies hasta un juego de varillas de hierro de ½” para esquina;

DESDE S. 00 grados. 00 min. 00 seg. W. una distancia de 8 pies hasta una varilla de hierro de ½” colocada para la esquina;

DESDE S. 90 grados. 00 min. 00 seg. E. una distancia de 180.41 pies hasta una barra de hierro de ½” colocada en la esquina de la línea oeste de Elerson Road;

DESDE S. 00 grados. 01 min. 11 seg. E. a lo largo de la línea Oeste de dicha Elerson Road una distancia de 1074.43 pies hasta una varilla de hierro de ½” colocada para la esquina en la intersección de la línea Oeste de dicha Elerson Road con la línea Norte de Parkerville Road, siendo dicho punto también la esquina Sureste. del tramo Candle Meadow citado anteriormente;

DE ALLÍ N. 89 grados. 47 min. 30 segundos. W. a lo largo de la línea norte de Parkerville Road una distancia de 2465.26 hasta una barra de hierro de ½” colocada en la esquina al comienzo de un ensanchamiento en la intersección de la línea norte de Parkerville Road con la línea este de Cockrell Hill Road;

DE ALLÍ N. 35 grados. 05 min. 20 seg. W. a lo largo de dicho ensanchamiento una distancia de 100.51 pies hasta una varilla de hierro de ½” colocada en la esquina en la línea este de Cockrell Hill Road;

DESDE N. 00 grados. 14 min. 57 seg. W. a lo largo de la línea este de Cockrell Hill Road, una distancia de 464,66 pies hasta una barra de hierro de ½” encontrada en la esquina suroeste de un terreno de 1,25 acres descrito en una escritura de fideicomiso de Donald Ross Bullard, et ux a Jack Hightower, fideicomisario según consta en el Volumen 67016, Página 1543 de los Registros de Escritura del Condado de Dallas, Texas;

DESDE S. 89 grados. 37 min. 11 seg. E. a lo largo de la línea sur de dicho tramo de 1,25 acres una distancia de 260,00 pies hasta una barra de hierro de ½” encontrada para la esquina en la esquina sureste de dicho tramo de 1,25 acres;

DESDE N. 00 grados. 14 min. 57 seg. W. a lo largo de la línea este de dicho tramo de 1,25 acres una distancia de 210,00 pies hasta una barra de hierro de ½” encontrada para la esquina en la esquina noreste de dicho tramo de 1,25 acres;

DE ALLÍ N. 89 grados. 37 min. 11 seg. W. a lo largo de la línea Este de dicho tramo de 1,25 acres una distancia de 260,00 pies hasta una barra de hierro de ½” encontrada para la esquina en la línea Este de Cockrell Hill Road en la esquina noroeste de dicho tramo de 1,25 acres;

DESDE N. 00 grados. 14 min. 57 seg. W. a lo largo de la línea este de Cockrell Hill Road una distancia de 583.36 pies hasta el PUNTO DE INICIO y que contiene 63.658 acres de tierra.

ANEXO “A”

Primera Enmienda a la Declaración de Candle Meadow

DESCRIPCIÓN LEGAL

Descripción legal de la propiedad ubicada en 810 S. Cockrell Hill Road, originalmente una parcela de terreno de 1,25 acres fuera de Candle Meadow Addition. El desarrollo planificado n.° 64 para Candle Meadow Addition se ha modificado para incluir la parcela que se describe a continuación.

COMENZANDO en la intersección de la línea norte de W. Parkerville Road y la línea este de S. Cockrell Hill Road siendo la esquina suroeste de Candle Meadow Addition;

DE ALLÍ N. 00º 14' 57” O a lo largo de la línea Este de S. Cockrell Hill por una distancia de 535.73 pies hasta un PUNTO DE INICIO en la esquina Suroeste de dicha parcela;

DE ALLÍ N 00º 14' 57” E a lo largo de la línea Este de S. Cockrell Hill Road por una distancia de 210.00 pies hasta un punto de esquina en la esquina Noroeste de dicha parcela y la línea Este de S. Cockrell Hill Road;

DE ALLÍ 89º 44' 45” E a lo largo de una línea común de dicha parcela y Candle Meadow Addition por una distancia de 260 pies hasta un punto de esquina en la esquina noreste de dicha parcela y la línea este de dicha parcela;

DESDE ALLÍ 00º 14' 57” E. a lo largo de una línea común de dicha parcela y Candle Meadow Addition por una distancia de 210.00 pies hasta un punto de esquina en la esquina sureste de dicha parcela y la línea sur de dicha parcela;

DESDE ALLÍ 89º 44' 45” E a lo largo de una línea común de dicha parcela y Candle Meadow Addition por una distancia de 260 pies hasta un PUNTO DE COMIENZO en la esquina suroeste de dicha parcela y la línea este de S. Cockrell Hill Road y que contiene 1,25 acres de tierra.